住房公积金计算教程：每月交多少、能贷多少

发布于 2026-10-31 · 阅读约 2 分钟 · 用到的工具：公积金缴存计算器、公积金贷款额度估算（示意）

一句话答案

公积金月缴存额 = 缴存基数 × 比例，个人和单位各交一份（比例 5%–12%，常见两边相同），基数一般为上一年月平均工资并受当地上下限约束；例如基数 12000 元、比例 7% 时个人和单位各交 840 元，合计每月 1680 元全部进入个人账户。贷款额度各地公式不同，以当地公积金中心核定为准。

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住房公积金由职工个人和单位各缴一半，两部分都存进职工个人的公积金账户，买房、租房时可以提取，买房还能申请利率较低的公积金贷款。下面用公积金缴存计算器算每月缴存额，再用公积金贷款额度估算粗估可贷额度。

缴存额怎么算

月缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例，个人部分和单位部分分别计算。

缴存基数：一般是职工上一年度的月平均工资，每年调整一次；低于当地下限按下限、高于上限按上限。上限通常不超过当地上一年职工月平均工资的 3 倍，下限不低于当地最低工资标准。
缴存比例：单位和个人一般各在 5%–12% 之间，常见两边相同，由单位在规定范围内确定。

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比例（个人=单位）	个人月缴	单位月缴	每月进账户
5%	600	600	1,200
7%	840	840	1,680
10%	1,200	1,200	2,400
12%	1,440	1,440	2,880

个人缴存的公积金在规定比例和基数上限内可以在个税前扣除，所以多交公积金会同时减少当月个税，详见工资个税怎么算。

公积金贷款额度估算用一个示意公式：可贷额度 ≈ min（账户余额 × 倍数，缴存基数 × 收入倍数 × 年限系数，当地最高额）。各城市的倍数、最高额和附加条件（如连续缴存时间、家庭套数、是否二套）差别很大，所以工具中的倍数可以修改，结果只能作粗估。准确额度请用当地公积金中心的官方计算器或咨询窗口。

算出额度后，月供和利息可以用公积金贷款计算器计算，还款方式选择参考等额本息 vs 等额本金。

两边都按“缴存基数 × 比例”计算，比例一般在 5%–12%，常见单位和个人相同，两部分都进入职工个人账户。

一般是职工上一年度月平均工资，每年调整，并受当地公布的基数上下限约束。

各城市公式不同，通常与账户余额、缴存基数、贷款年限和当地最高额度有关。估算工具只作参考，以当地住房公积金管理中心核定为准。

不可以。结果按标准公式估算，实际以单位缴存登记和当地公积金中心的规定为准。